Плоская крыша: плюсы, минусы, структура кровельного пирога

Крыши этого вида встречаются как в частном, так и в коммерческом строительстве. Они отличаются плоской поверхностью и, казалось бы, имеют простую конструкцию. Однако, это не так. Плоская крыша имеет свои плюсы и минусы, и прежде, чем выбрать этот вариант, нужно всё тщательно взвесить. Она должна удовлетворять строгим техническим требованиям. Её проектирование выполняется в соответствии с действующими СНиП.

Уклон плоской крыши соблюдают в пределах от 1 до 5 градусов. Это необходимо, чтобы вода не скапливалась на поверхности. В противном случае во время осадков будут образовываться лужи, покрытие начнёт разрушаться и появятся протечки. Это приведёт к намоканию утеплителя (пенополистирол, керамзит).

Сама по себе влага никуда не денется, так как внутри пирога плоской крыши отсутствует циркуляция воздуха. Специальные аэраторы для отвода пара не всегда справляются. Из-за этого может потребоваться капитальный ремонт, включающий в себя вскрытие кровельного покрытия и полную замену утеплителя. Поэтому, перед тем как решиться на такой проект, важно понимать, как устроена конструкция и каковы плюсы и минусы плоской крыши.

Подходит ли этот вид крыши для частного строительства в нашем климате?

Такие дома часто имеют «кубическую» форму. Данный архитектурный стиль хорошо сочетается с горизонтальными крышами. На их поверхности, как правило, обустраивают зону отдыха. Трудно не восхититься фотографиями таких домов, с которых открывается прекрасный вид на море, горы или лес. Однако, в России такое встречается где-нибудь на побережье Чёрного моря. А вот в глубинке с этим проблемы.

Вид с таких домов получается не респектабельным. Как правило, вокруг будут стоять дома разной высотности и любоваться придётся их крышами, а не прекрасными видами на залив или горы.

Добавим сюда особенности нашего климата. Не зря люди на нашей земле исторически строили дома с обычными двускатными крышами. Это связано с обильными осадками зимой. Снег на такой крыше не задерживается. А вот в европейских странах, ближе к Средиземному морю, напротив, частные дома с плоской крышей имеют больше плюсов, так как климат тёплый и снег отсутствует.

Это не повод отказываться от строительства такого загородного дома в РФ, но придётся вложить серьёзные средства в покупку участка с видом на лес, озеро или реку. Без этого любые плюсы самого лучшего проекта дома с плоской крышей не оправдают надежд.

Отдельно стоит отметить нехватку строителей с требуемой квалификацией. Они должны досконально знать, как построить прочную и хорошо защищающую от осадков крышу. В России этот вид кровельных конструкций больше применим к зданиям производственного, коммерческого или административного назначения. Тем не менее в коттеджных поселках всё чаще встречаются одноэтажные или двухэтажные дома с плоской крышей, а также бани и гаражи. Их плюсы и минусы бурно обсуждаются в интернете.

Очень популярны дома в стиле хай-тек. Часто их строят на участке с уклоном. Крыша в этом случае является смотровой площадкой, с которой открывается красивый вид на окружающую природу. В качестве дополнительной зоны используется веранда, отделанная материалами с хорошими эстетическими и техническими данными (влагостойкость, устойчивость к выцветанию, прочность).

Как видите плюсы и минусы частных домов с плоской крышей сильно зависят от климатических особенностей региона.

Что дешевле: скатная или плоская крыша?

Считается, что скатная конструкция обходится дороже, так как её площадь больше, а значит расходы на покупку материалов и монтажные работы выше. Для горизонтальной конструкции не требуется стропильная система. На первый взгляд кажется, что это большой плюс, но когда начинаешь изучать детали, то всё выглядит наоборот и по факту это является минусом.

Кровля плоской крыши, с учетом всех её слоев, представляет собой сложную конструкцию. При её монтаже нужно решить ряд задач:

• Сделать разуклонку, чтобы вода не задерживалась на поверхности.
• Уложить утеплитель в несколько слоев. Обычно используют плиты экструзионного полистирола.
• Смонтировать водосточную систему. При этом важно регулярно следить, чтобы она не засорялась. Часто это происходит из-за мусора, листьев деревьев и гнезд птиц.
• Сделать качественную гидроизоляцию. Это могут быть ТПО, ЭПДМ или ПВХ мембраны. Для их монтажа нанимают строителей с опытом от 5-7 лет.
• Рассчитать нагрузку от снега. В Санкт-Петербурге и Москве в среднем она составляет 180 кг/м2. В холодных регионах РФ нагрузка достигает 320 кг/м2. При этом речь идёт о свежевыпавшем снеге. Если же он мокрый и слежавшийся, то 1м3 весит более 500 кг.

Вывод очевиден: строительство плоской крыши обходится дорого. К тому же, существенным минусом плоской крыши дома является обслуживание, требующее больших денежных затрат. Экономных вариантов здесь не существует, так как все материалы должны быть качественными, обладающими нужными эксплуатационными характеристиками.

Сэкономив на чём-нибудь одном, потом придётся регулярно тратить деньги на ремонт и решение таких проблем, как протечки или появление конденсата внутри кровельного пирога. В последнем случае это часто происходит из-за использования дешёвой пароизоляционной плёнки или из-за её неправильного монтажа.

Плюсы и минусы дома с плоской крышей

У каждого дома с плоской крышей плюсы и минусы проявляются со временем в процессе эксплуатации. Сначала перечислим главные достоинства:

• Удобство и функциональность. Крыши этого вида увеличивают полезное пространство. В частных загородных домах они используются в качестве отдыха, на них размещают мебель, навес, защищающий от солнца, горшки с цветами. При желании можно обустроить целый сад. Некоторые проекты предусматривают наличие бассейна. На крышах промышленных и коммерческих зданий часто размещают климатическое и вентиляционное оборудование.
• Привлекательный внешний вид. Это один из плюсов плоской крыши в частном доме. Такой загородный дом красиво смотрится на фоне других строительных сооружений. Дизайнеры и архитекторы часто предлагают своим клиентам рассмотреть именно этот вариант, если заказчик хочет что-то оригинальное.
• Возможность выгодной продажи. Дом с плоской крышей, с террасой или в стиле хай-тек, можно рассматривать, как выгодное вложение в загородную недвижимость. При желании вы сможете продать дом, с лихвой покрыв все затраты на строительство. Это большой плюс, если вам нужен дом в качестве инвестиции.
• Устойчивость к ветровым нагрузкам. Все виды скатных крыш (вальмовые, шатровые, многощипцовые и т.д.) в зависимости от угла наклона, могут пострадать от ветра. В случае с плоской конструкцией такой риск минимален. Поэтому дома с плоской крышей идеально подходят для строительства на открытой местности или в регионах, где часто бушует сильный ветер.

К минусам плоской крыши относится повышенный риск протечек. Часто это случается летом во время сильных осадков или весной, когда тает снег. Из-за отсутствия скатов вода с трудом уходит с поверхности и попадает внутрь кровельного пирога. Затем она проникает в помещения, капает с потолка, портит отделку, из-за сырости на потолках и стенах заводится плесень.

Зимой с крыши нужно регулярно убирать снег. Если на скатной кровле с большим уклоном скатов он практически не задерживается, то здесь этого не происходит. Своевременная уборка снега требуется, чтобы не допустить высокой нагрузки на конструкцию крыши, а также, чтобы избежать протечек весной. Хотите ли вы мириться с этим минусом горизонтальной крыши — решать вам.

Стоит отметить, что в качестве кровли на промышленных объектах часто используются наплавляемые рулонные материалы из полимерно-модифицированного битума. Его можно легко повредить во время неосторожной уборки снега.

Также горизонтальная крыша требует хорошей системы водоотведения. Существуют разные решения этой задачи. Обычно используют внутренний водосток. Через водоприёмные воронки вода попадает в трубы, проложенные внутри дома, а затем уходит через канализационную систему. Размещают водосточные воронки равномерно по всей площади крыши с учетом разуклонки. Требуемое количество воронок определяют в соответствии с действующими нормативами.

Другим большим минусом плоской крыши в частном доме считается невозможность обустроить чердачное пространство в качестве жилого помещения, так как такое пространство попросту отсутствует. Если вам требуется мансарда или жилое чердачное помещение, то отдайте предпочтение скатной кровле.

Особенности конструкции

Рассмотрим на примере плоской крыши для гаража или производственного объекта.

Структура кровельного пирога:

1. Основание. Это могут быть бетонные плиты перекрытия или профилированный металлический лист. Такой вариант имеет свои плюсы и минусы: бетон обеспечивает прочность, но увеличивает вес конструкции, а профнастил легче, но требует более точных расчётов, чтобы справляться с весом толстого слоя снега.
2. Пароизоляция. Она предотвращает попадание тёплого, насыщенного влагой воздуха из помещений верхнего этажа в утеплитель. Важно не экономить на этом, так как в противном случае не избежать образования конденсата внутри утеплителя. Это приведет к ухудшению его характеристик, и он не будет в достаточной степени защищать от холода зимой или от жары летом, а это огромный минус.
3. Теплоизоляция. Как правило, используются плиты вспененного полистирола толщиной от 50 мм. Они имеют много плюсов, например, хорошо держат тепло и позволяют сэкономить на отоплении.
4. Кровельное покрытие. Обычно его роль выполняет ПВХ мембрана или рулонная наплавляемая кровля. У каждого решения есть как плюсы, так и минусы: мембрана долговечна и удобна в монтаже, но стоит дороже, а рулонные материалы более доступные, но срок их службы значительно меньше.

Выше мы описали вариант конструкции неэксплуатируемой кровли. Есть и другой вариант устройства кровельного пирога. Поверх бетонного основания насыпают керамзит. Затем заливают стяжку. Сверху укладывают пароизоляцию, утеплитель и финишное покрытие.

Если же кровля будет эксплуатироваться, то поверх плит пенополистирола заливают стяжку. Предварительно изготавливают армирующий каркас из стальной арматуры.

Разуклонка

Действующие нормативы предусматривают наличие разуклонки с углом от 1 до 4 градусов. Главный её плюс — вода не скапливается на крыше, а своевременно отводится к водостокам. Если же пренебречь уклоном, то не избежать одного из главных минусов плоской крыши — появление постоянных луж, которые приводят к разрушению кровли и попаданию воды внутрь кровельного пирога.

При ночных заморозках влага под покрытием превращается в лёд. Он расширяется и давит на кровлю изнутри. Из-за этого образуются новые повреждения, и вода ещё сильнее попадает внутрь кровельного пирога, разрушая его изнутри. Чтобы не столкнуться с этими минусами, разуклонку нужно делать с максимальной ответственностью.

Существует два варианта:

1. Использование керамзита. Это самый нежелательный способ. Керамзит со временем разрушается под воздействием температурных колебаний и иных факторов. Из-за этого на поверхности плоской крыши появляются впадины, в которых скапливается вода.
2. Использование теплоизоляции. В данном случае требуются плиты с неравномерной толщиной. Такие плиты также называют клиновидными. Они обеспечивают требуемый угол наклона поверхности плоской кровли.

Наклон должен быть направлен в сторону водосточных воронок, чтобы вода направлялась к ним и отводилась с крыши.

Виды покрытий для плоской кровли

Главные требования к таким покрытиям — герметичность, минимальное количество швов, устойчивость к солнечным лучам и температурным перепадам. Различают полимерные мембраны и битумно-полимерные материалы.

Примеры:

ЭПДМ

Данное покрытие имеет высокую стоимость. Основу составляет этилен пропилен диеновый каучук. Среди главных плюсов стоит отметить хорошую эластичность и устойчивость к перепадам температур. Благодаря этому ЭПДМ не растрескивается и долго сохраняет свои свойства.

Однако есть и минусы ЭПДМ: по сравнению с другими покрытиями он считается менее надёжным и требует аккуратного монтажа. Из-за нарушения технологии укладки возрастает риск протечек.

ТПО

ТПО изготавливается из термопластичных полимеров и среди его основных плюсов можно выделить морозоустойчивость, экологичность (в составе нет вредных компонентов), а также высокую прочность благодаря армированию полиэстером.

Но есть и минусы ТПО-мембран. Монтаж требует специального оборудования, поэтому работу должны выполнять квалифицированные строители. Стоимость укладки выше, чем у традиционных рулонных материалов для плоских поверхностей, а ошибки монтажа приводят к протечкам, которые трудно устранять.

ПВХ

Покрытие изготавливается из поливинилхлорида. Среди главных плюсов — долговечность, устойчивость к ультрафиолету, химическим воздействиям и перепадам температур. Крепится материал механическим способом, а швы надёжно обрабатываются сваркой, что обеспечивает высокую герметичность.

Среди минусов ПВХ-покрытия для плоских крыш — повышенные требования к технологии монтажа. Самостоятельная укладка без опыта недопустима.

Полимерно-битумные материалы

Отличаются по составу, а также по способу монтажа. К плюсам использования этих материалов на плоских горизонтальных поверхностях можно отнести универсальность и несложный монтаж. Рулоны раскатывают по поверхности и наклеивают при помощи мастики, наплавляют, разогревая горелкой или крепят механическим способом. Также есть самоклеящиеся битумные покрытия.

Но у полимерно-битумных покрытий есть и свои минусы. Их долговечность сильно зависит не только от качества монтажа, но и от качества материала — дешёвые варианты теряют эластичность и разрушаются под воздействием солнца и перепадов температуры.

Какую пароизоляцию использовать?

Важно не путать пароизоляцию с гидроизоляцией. Пароизоляция защищает от пара, в то время как гидроизоляция препятствует проникновению влаги. Использование некачественной пароизоляционной плёнки — главная причина появления сырости в утеплителе. Это большой минус, так как увеличение влажности всего на 1% приводит к потере теплоизоляционных качеств на 30%, а при увеличении влажности на 5%, теряются 50% полезных свойств утеплителя. Поэтому на пароизоляции нельзя экономить.

Используйте пароизоляционную мембрану ONDUTISS PRO Flat Roof. Она поставляется в рулонах по 90 м2 и 300 м2. Толщина составляет 100 мкр, паропроницаемость — не более 7 г/(м²*24 ч).

ONDUTISS PRO Flat Roof подходит как для эксплуатируемой, так и неэксплуатируемой плоской крыши. Вместе с этим материалом покупают двусторонний скотч ONDUTISS Fix Tape или монтажную ленту ONDUTISS Butyl Tape. С их помощью проклеивают нахлёсты. Монтаж выполняют при температуре не ниже +5 градусов.

Устройство парапета

Он выполняет роль ограждения и делает эксплуатируемую крышу безопасной. Его изготавливают из пеноблоков, кирпича или бетона. Сверху его защищают от осадков. Как вариант, используют козырёк из оцинкованной стали. Обязательно наличие гидроизоляционного фартука, чтобы не допустить проникновения влаги в местах примыканий. Технические параметры парапета плоской крыши описаны в СП 17.13330.2017.

Высота парапета эксплуатируемой кровли — 1,2 м. На неэксплуатируемой крыше при внешней водосточной системе ограждение делают высотой от 0,6 м. При этом оно должно быть несгораемым, например, из кирпича или в виде металлической конструкции с перилами.

При внутренней водосточной системе допускается высота 0,3 м. Главное, чтобы даже при сильных ливнях вода успевала уходить через водоприёмные воронки и не переливалась через парапет.

Функции парапета на плоской кровле:

• Защита фасадной части здания от дождевой и талой воды, накапливающейся на крыше.
• Задержание снега на плоской крыше, который мог бы обрушиться на проходящих мимо людей, а также на автомобили, припаркованные возле стен здания.
• Защита людей, занимающихся осмотром плоской крыши, установкой вентиляционного оборудования, кондиционеров.
• Защита кровельного покрытия от повреждения сильными порывами ветра.

Также парапет во время пожара препятствует распространению огня со стен дома на покрытие крыши. Помимо этого здания с парапетом смотрятся красивее, они скрывают то, что находится на крыше (трубы, кондиционеры, антенны).

Итог

Конструкция плоской крыши требует особого внимания к деталям и тщательной подготовки. Она может выглядеть привлекательной, но её проектирование и выполнение требуют комплексного подхода. Одним из ключевых аспектов является грамотный выбор кровельных материалов и технологий. Плоская крыша подвержена повышенным нагрузкам, а значит, материалы должны быть не только качественными, но и подходить для конкретных климатических условий. Ошибки в проектировании или неудачный выбор покрытия кровли могут привести к последствиям, которые отразятся на долговечности и безопасности здания.

При проектировании плоской крыши важно учитывать многие параметры: от уклона для водоотведения до механической прочности конструкции. Ведь даже небольшой дефект может привести к застою воды, что, в свою очередь, вызовет разрушение покрытия. Поэтому опыт и профессионализм строительной компании крайне важны для успешной реализации такого проекта. Выбирайте компанию с положительными отзывами, которая уже имеет в своём портфолио успешные объекты с плоскими крышами. Опытные специалисты помогут учесть все нюансы, начиная от расчёта нагрузок до выбора идеальной системы водоотведения.

Не стоит забывать и о стоимости. Минус плоской крыши — это большие вложения не только на этапе строительства, но и в процессе эксплуатации. Регулярный уход и возможные ремонты могут стать ощутимой статьёй расходов, если проект не был продуман до мелочей. Но, несмотря на все трудности, плюсы плоской крыши могут перевешивать все недостатки, и она может стать настоящим украшением вашего дома, добавив ему современный стиль и привлекательность. В конечном итоге, с надёжным подрядчиком и хорошо продуманным проектом, плоская крыша окажется выгодным и практичным выбором.