Почему ремонт тёплой кровли изнутри невозможен
Ремонт кровли, как и любая работа на высоте, связан с риском для жизни, сложен технически и требует дополнительных затрат. Очевидно, что при выполнении ремонтных работ со стороны чердака риск падения с высоты практически отсутствует, а устранение целого ряда повреждений упрощается. Но если ремонт холодных кровель со стороны чердака особых затруднений не вызывает, то ремонт утепленной кровли изнутри невозможен. Это связано с особенностями устройства тёплых кровель.
Кровля состоит из нескольких конструктивных элементов:
- кровельное покрытие (водоизоляционный слой);
- основание кровли (обрешётка);
- кровельные вентиляторы, примыкания и прочие аксессуары.
Под кровлей располагаются:
- система вентиляции (одноканальная или двухканальная);
- теплоизолирующий материал;
- паробарьер.
Как правило, чердаки утепленных крыш используются в качестве жилых помещений, поэтому поверх паробарьера монтируется декоративная отделка, а доступ к кровле оказывается полностью закрыт.
Рассмотрим несколько вариантов повреждений утепленной кровли и выясним, можно ли устранить их со стороны чердака.
1. При падении тяжёлого предмета (крупной ветки, мачты телевизионной антенны и т. п.) поврежден лист ондулина. Подкровельная гидроизоляция не нарушена.
Ремонт и замена поврежденных битумных листов производится только с внешней стороны кровли:
- на крупные трещины устанавливаются заплатки из обрезков ондулина;
- мелкие трещины и отверстия ремонтируются с помощью самоклеящейся ленты Ондубанд Про и герметика.
Ремонт кровли с внутренней стороны невозможен.
2. При падении тяжёлого предмета повреждены лист ондулина и подкровельная гидроизоляция.
Ремонт (установка заплатки) подкровельной гидроизоляции производится только с внешней стороны кровли:
- чтобы поврежденная гидроизоляция не перекрывала вентиляционный канал и не препятствовала движению воздуха, разрыв заклеивается монтажной лентой ONDUTISS Double Scotch
- для полной замены поврежденного полотнища необходимо демонтировать соответствующий ряд ондулина и обрешётку.
Подкровельная гидроизоляция монтируется поверх стропил и закрепляется обрешёткой, поэтому замена её изнутри невозможна.
3. При падении тяжёлого предмета поврежден лист ондулина и сломан брус обрешётки.
Обрешётка утепленной кровли выполняет две функции - служит основанием кровли и крепит подкровельную гидроизоляцию. Ремонт или замена сломанных брусьев обрешётки изнутри невозможны.
В случае повреждения кровли во время дождя образуются протечки, при этом ремонт может усложниться:
1. При падении тяжёлого предмета поврежден лист ондулина. Подкровельная гидроизоляция не нарушена.
Проникающая под кровлю дождевая вода стекает по гидроизоляционной плёнке в желоб водосточной системы. После окончания дождя следует убедиться, что вода не проникла в утеплитель, после чего отремонтировать или заменить поврежденный лист.
Ремонт выполняется с наружной стороны кровли.
2. При падении тяжёлого предмета повреждены лист ондулина и подкровельная гидроизоляция.
При нарушении целостности гидроизоляции дождевая вода проникает в кровельный пирог и приводит утеплитель и негодность. Высушить утеплитель невозможно, поэтому он подлежит замене:
- локализуется поврежденный участок и вскрывается декоративная отделка со стороны внутреннего помещения;
- демонтируется пароизоляционная плёнка и удаляется намокший утеплитель;
- разрыв гидроизоляционной плёнки изнутри заклеивается монтажной лентой ONDUTISS Double Scotch
- установка заплатки на поврежденную гидроизоляцию (замена полотнища) и ремонт кровельного покрытия производится с внешней стороны кровли;
- между стропил укладывается сухой утеплитель, монтируется пароизоляционная плёнка и восстанавливается декоративная отделка.
Мы рассмотрели различные варианты повреждения утепленной кровли, ни в одном из них ремонт изнутри не возможен.
Итог
Ремонт тёплой кровли изнутри невозможен, потому что все важные элементы — гидроизоляция и прочее — находятся снаружи крыши. Даже если повреждения незначительные, доступа к этим слоям изнутри нет.
Например, если при падении предмета повреждён лист Ондулина или гидроизоляция, ремонт нужно делать снаружи. Вода, попавшая внутрь пирога кровли, повредит утеплитель, а его уже не высушить изнутри — придётся заменять. Для этого нужно разбирать кровлю снаружи.
Так что если проблема с тёплой кровлей, всё равно работать нужно будет с внешней стороны, а не изнутри. Это делает ремонт более сложным и дорогим.
FAQ: Частые вопросы по теме ремонта тёплой кровли
Что происходит с утеплённой крышей, если долго игнорировать небольшую протечку?
Даже небольшая протечка способна привести к сильному намоканию утеплителя. Минеральная вата впитывает воду как губка, и её теплозащитные свойства падают примерно в два раза. В сырой среде активно развивается плесень, поражая деревянные стропила. Они теряют несущую способность, а гниль может распространиться даже на мауэрлат. В итоге вместо локального ремонта приходится менять не только утеплитель, но и повреждённые элементы стропильной системы, что значительно увеличивает стоимость работ и требует серьёзного вмешательства в конструкцию дома.
Как определить повреждение кровли до появления капель на потолке мансарды?
Протечка может долго оставаться незаметной, так как утеплитель внутри кровельного пирога способен удерживать значительный объём воды. Первые признаки: устойчивый запах сырости, потемнение углов или стен мансарды, конденсат на окнах, вызванный повышенной влажностью воздуха. Весной можно заметить неравномерное таяние снега на отдельных участках ската. Это может указывать на утечку тепла в той части крыши, где утеплитель промок и не выполняет свои функции.
Насколько важна регулярная проверка состояния утеплённой крыши?
Регулярные осмотры позволяют выявить мелкие дефекты задолго до серьёзных повреждений. Особенно тщательно нужно проверять ендовы и примыкания, где может скапливаться мусор, удерживающий влагу. Любые признаки повреждения кровельных листов (деформации, трещины, сколы) не следует оставлять без внимания. Намокший утеплитель трудно высушить естественным путём, так как он со стороны улицы закрыт супердиффузионной мембраной и кровлей, а со стороны помещения — пароизоляцией и отделочными материалами. Недооценивать регулярный осмотр утеплённой крыши нельзя. В противном случае возрастает риск дорогостоящего капитального ремонта с заменой утеплителя и конструктивных элементов.
Какую погоду выбрать для ремонта тёплой крыши?
Идеальным временем для ремонта считаются поздняя весна, лето или начало осени, когда дневная температура стабильно держится в пределах +10…+25 °C, а осадки маловероятны. Для Ондулина температура должна быть выше 0 °C, иначе листы теряют эластичность и становятся хрупкими. Если есть вероятность дождей, ремонт лучше перенести, так как утеплитель должен быть сухим. Также важно учитывать силу ветра: чем ветреннее погода, тем сложнее и небезопаснее работать на крыше с кровельными листами.
