К середине лета большинство владельцев загородных домов уже успевают заняться участком, рассадой, теплицами и первыми сезонными работами. После этого внимание обычно переключается на сам дом, так как именно летом особенно заметно, как он пережил весенние дожди, перепады температуры, ветер и первые сильные ливни. В этот период важно понять, какие проблемы требуют срочного вмешательства, а какие можно спокойно запланировать на ближайшие недели.

О том, какие элементы загородного дома стоит проверить в первую очередь в летний сезон, рассказывает эксперт по строительству Александр Кравченко.

Водоотвод. Куда уходит вода после дождя?

В первую очередь необходимо проверить водоотвод. Если после дождя вода стоит у фундамента, размывает грунт или попадает на цоколь, со временем это может привести к сырости и повреждению отделки. Иногда достаточно прочистить водостоки и желоба, убрать мусор, восстановить уклон, но если вода регулярно скапливается у дома, нужно продумывать нормальную систему отвода. Для локальных работ используют пластиковые водоотводные лотки, дренажные трубы, геотекстиль, щебень, бетонные или полимерпесчаные элементы.

Начать стоит с простого – проверить, не забиты ли желоба листьями, ветками, землей или мусором. Затем нужно посмотреть, не провисли ли отдельные участки водостока и сохраняется ли уклон в сторону трубы. Если вода переливается через край, проблема может быть не в самой крыше, а в желобе, который не справляется с объемом воды или установлен неправильно.

Отдельно важно проверить, куда вода уходит после водосточной трубы. Если она просто льется рядом с домом, проблему нельзя считать решенной. Воду нужно отводить дальше от фундамента с помощью лотков, удлинителей водостока, дренажной трубы или правильно организованного уклона участка.

Кровля и чердак. Не ждите первой протечки

Второй важный пункт — кровля и чердак. Начать осмотр можно с земли. Нужно посмотреть, нет ли на крыше смещенных листов, трещин, поврежденных краев, расшатанного крепежа, мусора у карнизов, в ендовах и возле водостоков. Если есть безопасный доступ к чердаку, стоит проверить, нет ли внутри запаха сырости, темных пятен на дереве, следов подтеков или влажного утеплителя. Такие признаки могут говорить, что кровле нужен не косметический, а более основательный ремонт.

Если покрытие уже заметно изношено, а крыша простая по форме, для обновления часто рассматривают ондулин. Такой вариант подходит для дач, бань и других загородных построек, где важно быстро привести крышу в порядок без сложной переделки. Его удобно использовать именно в тех случаях, когда основание можно подготовить самостоятельно, а конструкция не перегружена.

Как правило, достаточно базового набора инструментов, который есть у большинства владельцев загородных домов. При этом важно помнить, что сам материал не решает проблему автоматически. Перед укладкой необходимо проверить основание, схему крепления, нахлесты, примыкания и вентиляцию, а также внимательно изучить инструкцию производителя по монтажу.

Чтобы ремонт получился надежным, сначала нужно проверить обрешетку. Доски должны быть сухими, ровными и прочными. Если древесина размягчилась, начала гнить или крепеж плохо держится, основание нужно заменить или усилить до монтажа. Также важно заранее рассчитать количество листов, крепежа и доборных элементов, выдержать рекомендованные нахлесты, не экономить на гвоздях и сохранить вентиляцию подкровельного пространства. Если есть сложные участки, их лучше доверить специалистам. Тогда ондулин будет не временной заплаткой, а нормальным обновлением кровли на сезон и дальше.

Фасад и дерево. Не закрашивайте следы влаги

Дальше стоит осмотреть фасад и наружную отделку. Трещины, отслоения, вздутия краски, потемнения или повреждения обшивки часто показывают, что в конструкцию попадает влага. Если проблема локальная, ее можно устранить в начале сезона. Нужно зачистить поверхность, просушить конструкцию, обработать дерево защитными составами, заменить отдельные элементы обшивки или обновить покрытие. Для таких работ обычно используют фасадные краски, антисептики, пропитки для дерева и влагозащитные составы. Но если одно и то же место портится каждый год, причина, скорее всего, в водоотводе, вентиляции фасада или состоянии кровли.

Отдельно нужно проверить деревянные конструкции: навесы, террасы, заборы, хозпостройки, беседки. После зимы на них могут появиться мягкие участки, плесень, расслоения, ослабленный крепеж. Проверять стоит опоры, настил, перила, ступени, места крепления навесов, соединения с домом и участки, которые ближе всего к земле. Если дерево стало мягким, проминается, крошится или имеет устойчивый запах сырости, простого окрашивания будет недостаточно. Поврежденные элементы лучше заменить, а соседние участки обработать защитными составами. Если конструкция несущая, например опора навеса или террасы, ремонт лучше не откладывать.

В каком порядке делать

В итоге все работы стоит разделить на три группы и выполнять в таком порядке: срочные, профилактические и улучшения:

• Срочные — протечки, кровля, проблемы с водоотводом, фундаментом, электрикой, газом 
• Профилактика — очистка водостоков, обработка дерева, локальный ремонт фасада
• Улучшения — навесы, хозпостройки, благоустройство участка

Такой подход помогает не распылять бюджет и сначала закрыть то, что больше остального влияет на состояние дома.