Жаздың ортасына қарай саяжай үйлерінің көпшілік иелері жер учаскесімен, көшеттермен, жылыжайлармен және алғашқы маусымдық жұмыстармен айналысып үлгереді. Осыдан кейін назар әдетте үйдің өзіне аударылады, өйткені жаз мезгілінде үйдің көктемгі жаңбырларды, температураның өзгерістерін, желді және алғашқы қатты нөсерлерді қалай бастан өткергені ерекше байқалады. Осы кезеңде қандай мәселелер шұғыл араласуды қажет ететінін және қайсысын жақын арадағы апталарға жайлы жоспарлауға болатынын түсіну маңызды.

Жазғы маусымда саяжай үйінің қандай элементтерін бірінші кезекте тексеру керектігі туралы құрылыс саласының сарапшысы Александр Кравченко айтып береді.

Су бұру. Жаңбырдан кейін су қайда кетеді?

Ең алдымен су бұру жүйесін тексеру қажет. Егер жаңбырдан кейін су іргетастың маңында тұрып қалса, топырақты шайып кетсе немесе цокольға түссе, уақыт өте келе бұл ылғалдылыққа және әрлеудің бүлінуіне әкелуі мүмкін. Кейде су ағындары мен науаларды тазалау, қоқысты жинап алу, еңісті қалпына келтіру жеткілікті, бірақ егер су үйдің маңында үнемі жиналып қалса, кәдімгі су бұру жүйесін ойластыру қажет. Жергілікті жұмыстар үшін пластикалық су бұру науаларын, дренаж құбырларын, геотекстильді, қиыршық тасты, бетон немесе полимерқұмды элементтерді пайдаланады.

Қарапайымнан бастаған жөн – науалардың жапырақтармен, бұтақтармен, топырақпен немесе қоқыспен бітеліп қалмағанын тексеру. Содан кейін су ағынының жеке бөліктерінің салбырап тұрмағанын және құбырға қарай еңістің сақталғанын қарау керек. Егер су жиектен асып тұрса, мәселе шатырдың өзінде емес, судың көлемін көтере алмайтын немесе дұрыс орнатылмаған науада болуы мүмкін.

Судың су ағыны құбырынан кейін қайда кететінін бөлек тексеру маңызды. Егер ол жай ғана үйдің жанына төгілсе, мәселені шешілді деп санауға болмайды. Суды іргетастан әрірек науалардың, су ағыны ұзартқыштардың, дренаж құбырының немесе учаскедегі дұрыс ұйымдастырылған еңістің көмегімен бұрып жіберу керек.

Шатыр және шатыр асты. Алғашқы ағынды күтпеңіз

Екінші маңызды пункт – шатыр және шатыр асты. Қарап тексеруді жерден бастауға болады. Шатырда ығысқан парақтардың, жарықтардың, зақымдалған жиектердің, босаған бекіткіштердің, карниздердің, жапсарлардың және су ағындарының маңындағы қоқыстардың бар-жоғын қарау керек. Егер шатыр астына қауіпсіз кіру мүмкіндігі болса, ішінде сасық иістің, ағаштағы қара дақтардың, ағып төгілу іздерінің немесе дымқыл жылу оқшаулағыштың бар-жоғын тексерген жөн. Мұндай белгілер шатырға косметикалық емес, неғұрлым мұқият жөндеу қажет екенін көрсетуі мүмкін.

Егер жабын айтарлықтай тозған болса және шатырдың пішіні қарапайым болса, жаңарту үшін көбінесе ондулинді қарастырады. Мұндай нұсқа саяжайларға, моншаларға және басқа да саяжай ғимараттарына қолайлы, онда күрделі өзгеріссіз шатырды тез ретке келтіру маңызды. Оны негізді өз бетінше дайындауға болатын және конструкция шамадан тыс жүктелмеген жағдайларда пайдалану ыңғайлы.

Әдетте, саяжай үйлерінің көпшілік иелерінде бар құралдардың негізгі жиынтығы жеткілікті. Сонымен қатар, материалдың өзі мәселені автоматты түрде шешпейтінін есте сақтау маңызды. Төсеу алдында негізді, бекіту схемасын, жапсарласуды, қосылыстарды және желдетуді тексеру, сондай-ақ өндірушінің орнату жөніндегі нұсқаулығын мұқият зерделеу қажет.

Жөндеу сенімді болуы үшін алдымен қаптаманы тексеру керек. Тақтайлар құрғақ, тегіс және берік болуы тиіс. Егер ағаш жұмсарған, шіри бастаған немесе бекіткіш нашар ұстап тұрса, негізді орнату алдында ауыстыру немесе нығайту қажет. Сондай-ақ парақтардың, бекіткіштердің және қосымша элементтердің санын алдын ала есептеу, ұсынылған жапсарласуды сақтау, шегелерге үнемдемеу және шатыр асты кеңістігінің желдетілуін сақтау маңызды. Егер күрделі учаскелер болса, оларды мамандарға тапсырған дұрыс. Сонда ондулин уақытша жамау емес, шатырды маусымға және одан әрі қарай қалыпты жаңарту болады.

Қасбет және ағаш. Ылғал іздерін бояп тастамаңыз

Әрі қарай қасбет пен сыртқы әрлеуді тексерген жөн. Жарықтар, қабыршақтанулар, бояудың көпіршіктері, қараю немесе қаптаманың зақымдануы көбінесе конструкцияға ылғалдың түсетінін көрсетеді. Егер мәселе жергілікті сипатта болса, оны маусымның басында жоюға болады. Бетті тазалау, конструкцияны кептіру, ағашты қорғағыш құрамдармен өңдеу, қаптаманың жеке элементтерін ауыстыру немесе жабынды жаңарту қажет. Мұндай жұмыстар үшін әдетте қасбет бояуларын, антисептиктерді, ағаш сіңдіргіштерін және ылғалдан қорғайтын құрамдарды пайдаланады. Бірақ егер бір орын жыл сайын бүлінсе, себебі, сыртқы көріністе су бұруда, қасбет желдетілуінде немесе шатырдың күйінде болуы мүмкін.

Ағаш конструкцияларды бөлек тексеру керек: көлеңкелер, террасалар, қоршаулар, шаруашылық құрылыстары, беседкалар. Қыстан кейін оларда жұмсақ жерлер, көгеру, қабаттасып бөліну, босаған бекіткіштер пайда болуы мүмкін. Тіректерді, еден төсенішін, перилаларды, баспалдақтарды, шатыр бекіткіштерін, үймен жалғасу орындарын және жерге ең жақын учаскелерді тексеру керек. Егер ағаш жұмсарған, басылып тұрған, қуыршақтанып тұрған немесе тұрақты сасық иісі бар болса, жай бояу жеткіліксіз болады. Зақымдалған элементтерді ауыстырған дұрыс, ал көршілес учаскелерді қорғағыш құрамдармен өңдеу керек. Егер конструкция көтергіш болса, мысалы, шатыр немесе терраса тірегі, жөндеуді кейінге қалдырмаған жөн.

Қандай тәртіппен істеу керек

Соңында барлық жұмыстарды үш топқа бөліп, мына тәртіппен орындаған жөн: шұғыл, профилактикалық және жақсарту:

• Шұғыл – ағындар, шатыр, су бұру, іргетас, электр жабдықтары, газ мәселелері 
• Профилактика – су ағындарын тазалау, ағашты өңдеу, қасбетті жергілікті жөндеу
• Жақсарту – көлеңкелер, шаруашылық құрылыстары, учаске көркейту

Мұндай тәсіл бюджетті шашыратпауға және ең алдымен үйдің күйіне басқаларға қарағанда көбірек әсер ететін нәрсені жабуға көмектеседі.